EN ÇOK OKUNANLAR

Meteoroloji'den önemli uyarı! Bu akşamdan itibaren...

Çocukların en mutlu günü 23 Nisan'da kahreden haber

Korkunç cinayetten önce tüyler ürperten mesaj

Akılalmaz olay! Yaptıkları icat canlarına mal oldu

İnternet üzerinden tanıştı... Evine gittiğinde dehşeti yaşadı

D-100'deki feci kazanın görüntüleri ortaya çıktı

Ekonomi

Kirada oturanlar dikkat!

08.11.2018 08:30
Kirada oturanlar dikkat!

Türkiye’de 20 milyon kişi ya kiralık evlerde yaşıyor ya da işyeri için mülk sahibine kira ödüyor.

Kira, hem vatandaş için hem de esnaf ve işletmeler için önemli bir gider. Ekim-kasım ayları kira kontratlarının yoğun şekilde yenilendiği dönem. Her yıl yenilenen kiranın ne kadar artacağı ise hep kafaları karıştırıyor. Ancak bunun yasal bir sınırı var ve bu sınır 1 Temmuz 2012’de çıkan yeni Borçlar Kanunu ile belirlenmiş durumda.

ÜFE’YE BAKILIYOR

Taraflar anlaşsa da zam bu sınırı aşamaz. Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde konut için kira artışının, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre yapılacağı belirtiliyor. ÜFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmamalı. En çok yanlış bu konuda yapılıyor. ‘ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması alınacak’ diyen de konuyu yanlış biliyor demektir.

12 AYLIK ORTALAMA

Posta Gazetesi'nin haberine göre; ÜFE’de aylık veya yıllık orana değil, 12 aylık ortalamaya bakılacak. bu rakam da 4 Kasım’da yüzde 23.73 olarak açıklandı. Bir önceki ay bu oran yüzde 21.36’ydı. Sözleşmesi bu ay bitecek olanlar yüzde 23.73’le yenileyecek. 1000 liralık kira 1237 lira olacak. Yıllıkta ek maliyet 2848 lira. Yüzde 23.73 tavan artış. Yani mülk sahibi ve kiracı daha düşük bedele de anlaşabilir. Ama daha yüksek artış için yargı yolu açık. bu konuda Yargıtay’ın emsal kararları mevcut.

YENİ DÜZENLEME BEKLENİYOR

Yeni ekonomi Programı’nda (YEP), kira artışının ÜFE yerine TÜFE’ye endeksleneceği yer almıştı. 12 aylık ortalama TÜFe’ye göre kira artışı uygulaması başlamış olsaydı kira artışı en çok yüzde 14.90 olabilecekti. Bu durumda yılda 1059 lira kiracının cebinde kalacaktı. Öte yandan borçlar Kanunu’ndaki kira artış maddesinin uygulanması işyerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek.

1

Meteoroloji'den önemli uyarı! Bu akşamdan itibaren...

2

Çocukların en mutlu günü 23 Nisan'da kahreden haber

3

Korkunç cinayetten önce tüyler ürperten mesaj

4

Akılalmaz olay! Yaptıkları icat canlarına mal oldu

5

İnternet üzerinden tanıştı... Evine gittiğinde dehşeti yaşadı

6

D-100'deki feci kazanın görüntüleri ortaya çıktı

7

81 ilde eş zamanlı operasyon: 1452 kişi yakalandı

8

YSK'dan İstanbul için ara karar

EN YENİLER

Hindistan'da 6.1 büyüklüğünde deprem
Bariyerlere saplanan otomobil havada asılı kaldı
Bahçeli'den resepsiyonda önemli açıklamalar
Bakan Çavuşoğlu'ndan 'S-400' açıklaması
Zalgiris Kaunas - Fenerbahçe Beko: 57-66
Yol yapımında çalışan işçinin feci ölümü
Antalya'da 23 Nisan fener alayı ile kutlandı
Bakan Akar'dan yeni askerlik sistemi açıklaması
İki ailenin bahçe kavgasında silahlar konuştu: 4 yaralı