Airbnb ve günlük kiralama düzenlemesiyle kiralarda düşüş bekleniyor
28 Aralık'ta Resmi Gazete'de yayınlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik" ile Airbnb ve benzeri günlük konut kiralamaya dair yeni kural ve düzenlemeler 1 Ocak 2024'te yürürlüğe girecek. İstanbul Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa kısa dönem kiralamaları 100 gün ile sınırlandıran yeni düzenlemenin İstanbul'da emlak piyasasına olası etkilerini değerlendirdi. Yönetmelik sebebiyle daha önce bu tip kiralamalar gerçekleştiren birçok kişinin kısa dönemli kiralamadan vazgeçtiğini ifade eden Aşa “Bu evler piyasaya dönecek, ilan sayısı çoğalacak. Bu evler normal kiralık olarak ilana çıkacak ve piyasaya dönecek. Biz bu şekilde bunun kiralık ev fiyatlarını de etkileyeceğini ve kiralık ev fiyatlarının düşeceğini düşünüyoruz. Şu anda ev bolluğu yavaş yavaş başladı bu da bir etken olacak. Emin olmamakla birlikte daha önce birçok açıklamada 50 bin evin piyasaya hızlı bir şekilde döneceğinden bahsedildi. Ben 50 binin de üzerinde evin piyasaya gireceğini düşünüyorum bu da iyi bir miktar" dedi. Emlakçı Hilmi Hesap, “Yılbaşından sonra ilanlarda bir artış olacak. Eşyalı evleri çok göreceğiz, bu evler Airbnb'den kalan evler olacak. Fiyatlar da düşecek" dedi.28 Aralık'ta Resmi Gazete'de yayımlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikö ile Airbnb uygulaması ve benzeri günlük konut kiralamaya dair yeni kural ve düzenlemeler 1 Ocak 2024'te yürürlüğe girecek. Yönetmelikle birlikte, 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları 'Turizm Amaçlı Konut Kiralaması' kapsamına alınırken, bu kapsamda bulunan konutların kiralanmaları ile ilgili denetim ve yetki de Kültür ve Turizm Bakanlığı bünyesinde gerçekleştirilecek. Yeni düzenlemenin uygulanmaya başlamasıyla birlikte, kiralanan konutların girişlerine, Bakanlıkça nitelikleri belirlenen plaketlerin asılması zorunlu hale gelecek. İzin belgesi ve plaket ücretleri Bakanlık tarafından belirlenecek. Yönetmelik kapsamında, turizm amaçlı kiralanacak konut bir binanın dairesi ise; dairenin kiralanmasına dair izin belgesi alınabilmesi için aynı binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile alınacak onayının Bakanlığa ibraz edilmesi zorunlu hale gelecek.