İnegöl’de Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi açıldı
Yavuz YILMAZ/İNEGÖL (Bursa), (DHA)-BURSA’da İnegöl Belediyesi’nin Alanyurt bölgesinde gerçekleştirmeyi planladığı kentsel dönüşüm için ilk somut adım atıldı. Bölgedeki hak sahipleriyle görüşmelerin yapılması için kurulan Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi düzenlenen törenle açıldı. Bölge sakinlerinin de yoğun katılım gösterdiği törende, yapılması planlanan proje ilk kez kamuoyu ile paylaşıldı.
İnegöl Belediyesi Turgutalp Mahallesinde devam eden kentsel dönüşüm projesinin ardından, Alanyurt’ta 90 hektar alan üzerinde 113 ayrı parsel, 43 site ve toplam 501 yapıyı kapsayan dönüşüm projesi için ilk somut adımı attı. Toplamda 4 bin 510 bağımsız bölümün yer aldığı dönüşüm alanı için hak sahipleriyle resmi görüşmeleri yürütüleceği ve bölgedeki vatandaşlara projenin anlatılarak anlaşmaların yapılacağı Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi, Yunus Emre Spor Kompleksi yanında açıldı. Yeni Mahalle, Esentepe ve Yunusemre mahallelerinin bir kısmını kapsayan dönüşümün görüşmelerinin sürdürüleceği Kentsel Dönüşüm Ofisinin açılışı için düzenlenen törene AK Parti Bursa Milletvekili Ayhan Salman, İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, AK Parti İnegöl İlçe Başkanı Mustafa Durmuş, meclis üyeleri, parti yöneticileri, muhtarlar ve bölge sakinleri katıldı. Yoğun katılımın olduğu törende kentsel dönüşüm projesi de ilk defa kamuoyu ile paylaşıldı. Hazırlanan tanıtım videosuyla projenin detayları duyuruldu.
‘1,5 YILDIR ÜZERİNDE ÇALIŞIYORUZ’
İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, açılışta yaptığı konuşmada şunları söyledi:
“Bu ofis sizi davet edip görüşmeler yapacağımız, sizlere projeyi anlatacağımız, arka planda hazırlıklar yapacağımız bir adım. Evet bizler tasarımlar yapacağız, hazırlıklar yapacağız, riskli bölgeleri çalışacağız, riskli gördüğümüz yapılar nasıl dönüşür bunların matematiğini ve mühendisliğini değerlendireceğiz. Akabinde de sizlerin önüne bu fırsatları koyacağız. Vatandaşlarımız da bunları makul karşılarlarsa, bu dönüşüm gerçekleşiyor olacak. Burada geldiğinizde arkadaşlarımız sizleri dinleyecek, beraberinde sunumlarını yapacaklar, tekliflerini yapacaklar. Bunlarla ilgili tüm hazırlıklarımızı gerçekleştirdik. Yaklaşık 1 buçuk yıldan bu yana bu konu üzerine çalışıyoruz.”
‘ÖNCELİĞİMİZ VATANDAŞ RIZASI^’
Önceliklerinin vatandaşın rızası olduğunu da dile getiren Taban, “İnegöl Belediyesi olarak bizler, sizin rızanızı alabileceğimiz bir proje yapmak istiyoruz. Kendi kafamıza göre yaptık oldu demek istemiyoruz. Sizin rızanızla ilerlemek istiyoruz. Siz istemezseniz bu proje olmaz” dedi.
‘DEPREM GERÇEĞİNİ UNUTMAMALIYIZ’
Konuşmasında Türkiye’nin deprem gerçeğine de dikkat çeken Taban, “Bu projeleri konuşurken unutmamamız gereken bir gerçek var, deprem. Ülkemizde son yaşanan deprem hadisesi bizleri çok derinden yaraladı. 11 ilimizi etkileyen bir deprem yaşadık. Bizler de oralarda görev yaptık. Durumu, işin ciddiyetini gördük. Hiç kolay şeyler değil. Afetler olmuyor, olmuyor ama olduğunda çok büyük yıkımlar oluşturuyor” diye konuştu.
‘TURGUTALP MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜMÜNÜN 6 KATI BÜYÜKLÜĞÜNDE’
Alper Taban sözlerini şöyle sürdürdü:
“İnegöl’de Turgutalp Mahallemizde bir dönüşüm gerçekleştirmeye başladık. Tabi buradaki dönüşüm daha büyük bir alanı kapsıyor. Turgutalp Mahallemizdeki dönüşümün 6 katı büyüklüğünde bir alandan bahsediyoruz. 43 sitemizi kapsıyor dönüşüm alanı. Bakanlıklarımız tüm belediyelere riskli alanlarınızı tanımlayın, kentsel dönüşüm strateji belgelerinizi bizlere sunun şeklinde talimatlar vermişti. Biz de Bursa’da bu belgeyi alan ilk belediyelerden biri olduk. İnegöl’ümüzde 7 konut ile 2 sanayi bölgesi olmak üzere strateji belgemizi hazırladık. Bakanlığımıza onaylattık. Neye göre belirlendi bu bölgeler? Burası 1980’li yıllarda yapılmaya başlanan ve kooperatif eliyle 10-15 yıllık sürelerde tamamlanan yapılar. 1999 yılında yaşadığımız Marmara depremi sonrasında da bina yapım yönetmelikleri değişmeye başladı. Dolayısıyla 1999 öncesi yapılar daha riskli yapılar sınıfında yer alıyor. Merkezde de benzer yapılarımız var, ancak parselin tamamı inşaat olan alanların dönüşümü çok kolay değil. Onlarla ilgili de modeller geliştirmek için çalışıyoruz. Burada ise alanlarımız var. Burada vatandaşlarımızın yapılarını daha sağlıklı hale getirmek istiyoruz. Alanyurt’un tamamı 535 hektarlık bir alan. Dönüşüm planladığımız bölge ise 90 hektar dolayında. 4 bin 500 civarında bağımsız birimin olduğu bir proje bu. Arkadaşlarımız hangi site, hangi bölüm hakkı nedir konusunda çalıştılar. Alan dönüşümlerinde bir sitenin daha fazla hakkı varsa, hakkını alıyor. Diğer sitenin daha az hakkı varsa olması gerektiği kadarını alıyor. Kimsenin hakkı kimseye geçmeyecek şekilde bir planlama tertip edildi. Vatandaşımızdan maddi anlamda bir talebimiz de olmayacak. Daha ziyade kesintiler yaparak ilerlemek istiyoruz. Bunda da yüzde 5 ile yüzde 25 arasında kesintilerin olacağı bir model çıktı. Ortalaması yüzde 15 olacak şekilde planlandı. Bunlar görüşmeler esnasında detaylandırılıp ortaya çıkacak. Bu çalışma öncesinde bölgeden bize talepte bulunan vatandaşlarımız da oldu, yapıları kontrol ettik. Gördük ki yapıların riskleri gerçekten var. Bu yapıların bir kısmının boşaltılması icap ettiği için bu süreci işletmiş olduk. ‘Kentsel dönüşümü ne zaman yapacaksınız, bir an önce gelin görüşelim’ şeklinde tarafımıza iletilen talepler var. Bu tabi sadece Alanyurt’tan değil, İnegöl’ümüzün her bölgesinden benzer talepler geliyor.”
‘DERSİMİZE ÇOK İYİ ÇALIŞTIK’
Projenin sadece binalardan ibaret olmayacağını söyleyen Taban, “Başlangıcında konut yoğun olarak yapılaşmış olan bu bölgeyi, yeni yapılacak projelerde tüm eksiklerini gidererek, sosyal donatı alanları, yeşil alanlar, otoparklar şeklinde oluşturmak istiyoruz. Bizler dersimize çok iyi çalıştık. Bakanlığımızın fikirlerini almaya çalıştık. Büyükşehir Belediyemizin kanaatleri, milletvekilimizin kanaatlerini almaya çalıştık. Ekiplerimizle enine boyuna burayı çalışıp tartıştık. Kendimizden eminiz. Turgutalp’te de başında ne teklif yaptıysak sonunda da aynı neticeye ulaştık. Burada da vatandaşlarımızın rıza gösterirse, süreci ve tüm detayları sizlere bildireceğiz. Bu noktada Kentsel Dönüşüm Ofisimizi ziyaret etmenizi rica ediyorum. Bizler bu süreçte muhtarlarımız ve site yöneticilerimizle ön görüşmeler yapmaya çalıştık” diye konuştu.
Konuşmaların ardından kurdele kesimiyle ofisin açılışı gerçekleştirildi. Ardından vatandaşlarla birlikte ofis gezilerek tanıtımı yapıldı. (DHA)
